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江西木屋于生态旅游开发的几大优势

发布日期:2017-6-27 10:49:59  点击数:72

     随着旅游产业的发展,近年来国内旅游地产业推出一种新概念产品——生态旅游地产,就是在旅游景区(或旁边)建造生态木屋别墅,不使用钢筋混凝土,对环境基本上没有破坏。木屋别墅依山傍水,有别于传统住宅项目,是融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。按照国际上对别墅的定义,这样的物业才能算是真正意义的“别墅”,在芬兰、加拿大、俄罗斯等国,许多居民都拥有一套位于市郊的别墅,用于周末休闲度假。目前,我国生态旅游地产呈快速发展之势,开发生态木屋别墅,具有广阔的市场前景。下面林图实业——江西木屋的小编为大家讲解下!!

 

    一直以来,旅游景区在建设过程中都会遇到一个很头痛的问题:前期的土地征用、报批、报建、建筑、装修等复杂的建设程序,占用太多时间和资金,延误景区的正式运营,导致预期经济收益无法实现。而且景区的特许经营权一般只有50年,前期主要依靠门票、餐饮等吃、住、行、游、购、娱旅游收入,而且仅限于5-10月份旺季,旺季一过,门庭冷落,前期很少涉及房地产开发,因此通过征用土地、购买建设用地来解决景区接待设施,对景区的开发商而言,是一种极大的浪费,也是很无奈的事情!木结构建筑及木屋别墅的引进,为景区开发商提供了一个全新的解决方案,使开发商能以最少的资金、最快的速度建设游客中心、售票厅、度假酒店等设施,而且木屋别墅本身亦是一道风景。景区可以返租部分别墅用于经营酒店,既可节约投资、还可增加收入,迅速开园营业,快速制造人气,从景区开发升级到旅游地产开发,获取超额利润!

 

     乡村拥有的是大片的土地,风景宜人,价格优势明显,能圆很大一部分退休老人、工薪族、小老板的别墅梦。聪明购房者早已醒悟:土地终究是属于国家的,购买70年期限的“产权别墅”与购买50年期限的“租赁别墅”并无太大区别,很多购房者年龄都已经达到40至60岁,加上50年,就是90-110岁了,他们只求在有生之年享受这些木屋别墅及其清新环境,不追求所谓的“产权”。 对于使用者而言,住得舒服、生态、健康才是最重要的。

 

     在价格上,“产权别墅”仅是“租赁别墅”价格的1/3甚至1/4,消费者得到的是真正的实惠,在市区购买一套洋房的价格,就可以在景区购买到一套真正的木屋别墅,节省下来的钱,既可以购买小车、还可以用于投资门面或者其他生意,生活质量得到极大的提高。由于价格上的优势,消费群体扩大了,因而经常出现销售火爆的情景。